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2020年樓市走向已定?繼央行出手后,銀保監會也作出了回應!

2020-01-10

年關將近,但對于大部分人而言,最關心的問題依舊是房地產的發展問題,縱觀整個2019年房地產的發展,由于金融環境的不斷收緊,再加上調控政策的影響,導致整個房地產市場出現了降溫,不少房企截止到目前,還沒有完成2019年的年度銷售目標,雖然部分的房地產龍頭企業超額完成了銷售目標,但樓市的成交量同比去年,還是下滑的。那么,2020年房地產會如何發展呢?           

根據相關報道,在2019年7月份,為了抑制房地產市場的快速發展,央行公開表示,未來將會限制流入房地產行業的資金,因此,不少中小型房地產企業出現了融資渠道變窄的情況,還有部分中小型房地產企業出現了破產、倒閉的現象。而對于大型房地產企業而言,投資、開發也變得小心翼翼了,并將企業的“現金流”放在了第一位。           

而根據最新的消息,銀保監會再次明確表態,防止資金違規進入房地產行業。同時,銀保監會還表示,到20205年,將實現金融結構更加優化,形成多層次、廣覆蓋、有差異的銀行保險機構體系。此外,還制定了一系列的發展目標,從這一點能夠看出,未來流入房地產行業的資金可能會越來越少,對于違規流入房地產行業的資金,也會進行一定的打擊。

從這一點來看,進入2020年之后,房地產企業的融資壓力將會越來越大,當房地產企業難以從外部獲得資金的時候,肯定會想辦法提升企業的回款,提高銷售量,換句話說,在2020年,房地產企業迫于資金壓力,可能會再次出現打折、拋售的現象,這一點對于老百姓而言,可以說是一個比較好的消息,如果有購房需求的話,可以抓住這個機會。           

但對于個人而言,也意味著申請房屋貸款的難度加大了,眾所周知,在央行第一次表態的時候,不少城市就出現了“房貸難申請”的情況,此次銀保監會再一次表態,防止資金違規進入房地產行業,也就是說,未來個人申請住房貸款的時候,可能難度會有所增加,但對于剛需一族而言,應該會有所放松,所以對于剛需一族而言,也是一個比較好的消息,意味著住房問題可能會得到解決。           

其實,在前幾年,房地產行業之所以能夠實現快速的發展,房價大幅度上漲,與大量流入房地產行業的資金也有一定的關系,從2019年的樓市調控能夠看出來,央行表態之后,流入房地產行業的資金變少了,房地產市場確實出現了一定的降溫。           

也就是說,2020年房地產市場“回暖”、“反彈”的可能性比較小,樓市也很難再迎來快速的發展了,上漲空間也縮小了很多,有業內人士表示,房地產市場將會延續“下行”的趨勢,流入房地產行業的資金變少了,也意味著房地產市場很難再實現快速的發展了,那么,大家對此怎么看呢?

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